2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.1万円/㎡
前年比+17.2%
大阪市城東区
60.8万円/㎡
前年比+2.1%
リバーガーデン森の城
大阪府大阪市城東区東中浜八丁目
/ 深江橋駅 徒歩11分
2007年築 / 15階建 / 352戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
3,562万円
57.0万円/㎡
2,127
3,084
4,040
4,996
AI査定結果
推定相場価格
3,562万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,084万円〜4,040万円
49.3万円/㎡〜64.6万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月7日
リバーガーデン森の城
3,350万円（53.6万円/㎡）/ 13階 / 62.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は49.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 3,350万円 | 53.6万円 | 13階 | 62.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/30 | 2,780万円 | 37.4万円 | 4階 | 74.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/20 | 4,598万円 | 60.3万円 | 13階 | 76.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 3,880万円 | 50.9万円 | 12階 | 76.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/09 | 2,980万円 | 40.1万円 | 4階 | 74.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 4,598万円 | 62.6万円 | 13階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 4,380万円 | 47.5万円 | 3階 | 92.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 3,380万円 | 46.1万円 | 9階 | 73.39㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/07 | 3,450万円 | 45.3万円 | 7階 | 76.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 3,590万円 | 48.9万円 | 9階 | 73.39㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/25 | 4,280万円 | 46.4万円 | 2階 | 92.28㎡ | 4LD・K | 東 |
| 2024/12/11 | 3,898万円 | 52.2万円 | 4階 | 74.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 3,680万円 | 52.3万円 | 3階 | 70.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 4,680万円 | 50.7万円 | 2階 | 92.28㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 4,580万円 | 49.6万円 | 3階 | 92.28㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 3,980万円 | 52.2万円 | 14階 | 76.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,790万円 | 51.6万円 | 9階 | 73.39㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 3,780万円 | 53.7万円 | 5階 | 70.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/17 | 4,280万円 | 47.5万円 | 8階 | 90.09㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は60.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | リバーガーデン森の城 大阪市城東区東中浜八丁目 | 深江橋駅11分 | 3,350万円 | 53.6万円 | 62.5㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 352戸 | RC |
| 2025/04/07 | 城東中央アインス 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅3分 | 4,380万円 | 64.2万円 | 68.26㎡ | 3LDK | 14階 / 24階建 | 東 | 2008年 | 323戸 | RC |
| 2025/06/23 | タイムズ・ピース・スクエアファーストゲートシティ 大阪市城東区今福西六丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 4,780万円 | 65.7万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 367戸 | RC |
| 2024/08/06 | 新着リバーガーデン森の城 大阪市城東区東中浜八丁目 | 深江橋駅11分 | 3,790万円 | 51.6万円 | 73.39㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 352戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.2%上昇、大阪市城東区では2.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は大阪市城東区の平均と比較して11.8%割安です。
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